对于一些卖家来讲，可能是由于急切需要要钱才会要把房屋卖掉。如此一来，就是愈加关心房款要多长时间到手的了。这对于卖房屋的人来讲，都是是急售的状况。其实，卖房屋的人拿到钱也是有一个时间可以计算的，可以参考付款方法，大概的估算一下时间。那样，卖房过户后多长时间能拿到钱？卖房屋过户应该注意什么？
买方全款：
卖房过户后多长时间能拿到钱？
买方贷款：
假如二手房全款买卖，那样，在买方拿到新的房子产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。
根据市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
假如买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房子过户之后。但卖方收到尾款的时间要依据买方贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不同。
2、市属公积金贷款：出房地产证10-15个工作日（每一个城区出房地产证的时间不同）；
1、商业贷款时效：一般是出完房地产证15个工作日；
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，交易双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷需要，所有顺利，卖家4个月左右扫尾款，遇到国家节假日顺延，有土地证的房地产，一般在此时效上再加两个月；
3、国管公积金贷款：出房地产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证状况下）。
1、房地产过户要交印花税：可以按正常的交易成交价格计征，交易双方系统各承担一半。
卖房屋过户应该注意什么？
3、房屋权证书的工本费：一本可以免费，每添加一本还需要收10元。房地产过户的印花税一般是5元／本（可以由购房人交纳）。房地产过户的契税一般是由房地产购房人交纳。住所一般是自己采购按房地产交易额的1．5％来交纳，单位采购可以按房地产的交易额的3％来交纳。非住所的话，可以按房地产交易额的3％交纳。
2、房地产过户还需要交营业税及附加：假如说房地产证不到两年时刻过户，那样营业税是不可以享用打折减免，还需要按出售收入减去采购住所原价的差额来征收营业税。
综上所述，本文主如果讲述了卖房过户后多长时间能拿到钱，与卖房屋过户应该注意什么的有关内容，目前大伙了解了卖房屋将来拿到钱的时间还是要依据付款方法，对于全款来讲，拿到相应的房款就会快不少，贷款的话就等到贷款审核通过将来才是可以拿到钱的。
